REKREAČNÁ CHATA S VLASTNÝM VINOHRADOM A VÍNNOU PIVNICOU – SKALICA, STARÉ HORY
Predstavte si miesto, kde sa spája pokoj prírody, tradícia vinohradníctva a pohodlie vlastnej rekreačnej chaty. Vychutnajte si jedinečnú atmosféru skalických vinohradov, príjemné posedenia pri pohári vlastného vína a oddych v súkromí, ďaleko od každodenného ruchu.
V AVORY Realitné Centrum ® / ponúkame na predaj priestrannú, celoročne využiteľnú rekreačnú chatu s vlastným vinohradom a vínnou pivnicou, situovanú v obľúbenej vinohradníckej oblasti **Staré Hory v Skalici**.
Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu rekreačného bývania a vinohradníckeho prostredia. Vďaka svojej dispozícii, technickému vybaveniu a veľkorysému pozemku ponúka široké možnosti využitia – od víkendového oddychu cez pestovanie vlastného viniča až po celoročné užívanie.
► DISPOZÍCIA CHATY
Chata so zastavanou plochou 58m² pozostáva z troch podlaží a vínnej pivnice vsadenej v zemi.
● Prízemie tvorí jedna veľká miestnosť s praktickým využitím na uskladnenie úrody, náradia či sezónnych potrieb. Z nej sa vstupuje dole do klenbobej vínnej pivnice - ideálne miesto na uskladnenie a archiváciu vlastného vína.
● Prvé podlažie - tvorí vstupná chodba, praktická komora, kúpeľňa, kuchyňa a obývacia izba s jedálňou, ktorá poskytuje dostatok miesta na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi.
● Podkrovie pozostáva z dvoch veľkých samostatných spální.
► TECHNICKÝ STAV
Chata bola postavená v roku 1980 a v priebehu rokov prešla rekonštrukciou a modernizáciou.
V rámci rekonštrukcie boli osadené nové plastové a hliníkové okná, ktoré prispievajú k lepšiemu tepelnému komfortu nehnuteľnosti.
Vykurovanie je riešené lokálne prostredníctvom kachlí na drevo, ktoré sú zároveň napojené na vnútorný radiátorový systém, čím zabezpečujú vykurovanie jednotlivých priestorov chaty.
Významnou prednosťou nehnuteľnosti je vlastná vŕtaná studňa s pitnou vodou. Kvalita vody bola overená rozborom, ktorý potvrdzuje jej pitnosť. Táto skutočnosť predstavuje výraznú výhodu najmä pri celoročnom využívaní chaty.
Nehnuteľnosť ďalej disponuje elektrickou prípojkou a odvodom odpadových vôd do vlastnej žumpy.
O bezpečnosť a kontrolu nad nehnuteľnosťou sa stará kamerový systém.
Vďaka svojmu technickému vybaveniu a dispozičnému riešeniu je chata vhodná nielen na víkendovú rekreáciu, ale aj na **celoročné užívanie**.
► POZEMOK
K nehnuteľnosti prislúcha veľkorysý pozemok s celkovou výmerou 2 778m², ktorého prevažnú časť tvorí vinohrad.
Pozemok je svahovitý a svojím charakterom ponúka vhodné podmienky na pestovanie viniča a rozvíjanie vlastnej vinohradníckej tradície.
Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z dvoch strán pozemku. Hlavný prístup vedie po betónovej ceste priamo k chate, pričom druhý prístup je možný zo zadnej časti pozemku, na konci vinohradu.
Pred chatou sa nachádza menšia spevnená, vydláždená plocha, ktorá umožňuje pohodlný prístup a parkovanie osobného automobilu.Tento priestor zároveň ponúka možnosť vybudovania ďalšieho prístrešku na parkovanie vozidla. Ďalšou výhodou je možnosť krytého parkovania priamo pod existujúcim prístreškom, ktorý je prepojený s chatou.
**Na pozemku sa nachádza:**
● vlastný vinohrad s možnosťou pestovania a spracovania hrozna,
● murovaná chata s vínnou pivnicou,
● priestor na oddych, záhradkárčenie a ďalšie pestovanie,
● elektrická prípojka a vlastný zdroj vody.
Veľkorysá výmera pozemku poskytuje dostatok súkromia a priestoru na realizáciu vlastných predstáv. Či už túžite po vlastnej úrode hrozna, pokojnom mieste na oddych alebo príjemnom prostredí na rodinné stretnutia, táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavé možnosti.
Prístup k chate je zabezpečený autom, a to po betónovej prístupovej ceste vedúcej až k nehnuteľnosti.
► LOKALITA
Skalica – Staré Hory patrí medzi vyhľadávané vinohradnícke oblasti, ktoré sú charakteristické svojou pokojnou atmosférou, krásnou prírodou a dlhoročnou tradíciou pestovania viniča.
Lokalita ponúka príjemné prostredie mimo mestského ruchu, pričom centrum mesta Skalica je vzdialené len pár minút jazdy autom.
Okolie poskytuje možnosti na prechádzky, cykloturistiku, rekreáciu a aktívny oddych v prírode.
Jedinečnú atmosféru tejto oblasti dotvárajú okolité vinohrady a tradičné vinohradnícke chaty, vďaka ktorým si toto miesto zachováva svoj osobitý charakter.
Staré Hory sú ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá spojenie prírody, súkromia a vinohradníckeho prostredia s dobrou dostupnosťou do mesta.
► ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
● Lokalita: Skalica – Staré Hory
● Typ nehnuteľnosti: rekreačná chata s vinohradom a vínnou pivnicou
● Zastavaná plocha chaty: 58m²
● Celková výmera pozemku: 2 778m²
● Počet izieb: 3
● Podlažia: nadzemné podlažia a pivnica
● Okná: plastové a hliníkové
● Vykurovanie: kachle na drevo napojené na radiátorový systém
● Voda: vlastná vŕtaná studňa s potvrdenou pitnosťou vody
● Zabezpečenie: kamerový systém
● Pozemok: mierne svahovitý, prevažne vinohrad
● Prístup: autom po betónovej ceste až k nehnuteľnosti
● Využitie: rekreačné aj celoročné
**Pri rýchlom a serióznom jednaní je dohoda na cene možná.**
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre milovníkov prírody, vinohradníctva a pokojného prostredia. Spojenie vlastného vinohradu, vínnej pivnice, priestranného pozemku a celoročne využiteľnej chaty vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či pestovanie vlastného vína.
Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa presvedčiť o atmosfére a možnostiach, ktoré táto nehnuteľnosť v srdci skalických vinohradov ponúka.
Kontakt: Nikolas Černek – Váš realitný maklér
tel. č.: 0940 605 186
email: nikolas.cernek@avoryreal.sk
office: Štefánikova 697, 905 01 Senica
Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli na účely prezentácie upravené pomocou umelej inteligencie (AI), a to odstránením osobných predmetov. Skutočný stav nehnuteľnosti si môžete overiť pri osobnej obhliadke. V prípade otázok nás kontaktujte telefonicky.
Exkluzívne v AVORY Realitné Centrum ®. Text, fotografie, pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu.
AVORY Realitné Centrum ®, robíme svet realít lepším miestom.
REKREAČNÁ CHATA S VLASTNÝM VINOHRADOM A VÍNNOU PIVNICOU – SKALICA, STARÉ HORY
Predstavte si miesto, kde sa spája pokoj prírody, tradícia vinohradníctva a pohodlie vlastnej rekreačnej chaty. Vychutnajte si jedinečnú atmosféru skalických...
Čítať ďalej
